Der IVD Bundesverband kritisiert den geplanten Kompromiss der Bundesregierung zur Erbschaftsteuerreform. „Der Kompromiss benachteiligt insbesondere nicht-eheliche Lebensgemeinschaften. Zudem dürften viele Vermieter und Selbstnutzer gezwungen sein, ihre Immobilien zu verkaufen, um die entsprechende Erbschaftsteuer bezahlen zu können“, erklärt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des Immobilienverbandes IVD. Der Kompromiss, auf den sich CDU/CSU und SPD geeinigt haben, sieht lediglich eine Anhebung der Freibeträge und eine Senkung der Steuersätze für nahe Verwandte vor.

Erst kürzlich hatte der IVD einen umfassenden 3-Punkte-Plan zur Erbschaftsteuerreform vorgelegt. Der Vorschlag des IVD führe quasi zu keinen Steuerausfällen bei den Bundesländern, denen das Aufkommen aus der Erbschaftsteuer zusteht.

Der 3-Punkte Plan des IVD sieht vor:

„Mit dem jetzt zwischen Union und SPD gefundenen Kompromiss soll für nahe Verwandte über höhere Freibeträge und niedrigere Steuersätze eine Mehrbelastung vermieden werden“. Die zur Rede stehenden Freibeträge reichen nach Ansicht des IVD aber nicht aus, die beträchtlichen regionalen Preisunterschiede für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in Deutschland auszugleichen. „Ein Erbe, der in einer Gegend mit hohen Immobilienpreisen lebt, wird von den jetzigen Plänen nicht ausreichend geschützt. Daher werden viele Erben nicht in der Lage sein, den zu entrichtenden Betrag für die Erbschaftsteuer aufzubringen, insbesondere da dieser sofort fällig wird“, so Schick. „Viele Selbstnutzer und Vermieter dürften daher gezwungen sein, ihre Immobilie zu verkaufen“. Darüber hinaus sind nichteheliche Lebensgemeinschaften besonders benachteiligt, da der Lebenspartner mit Steuerklasse III den höchsten Steuersätzen unterliegt. Dessen Mindestsatz soll zukünftig deutlich angehoben werden und bei mindestens 30 Prozent liegen. Bei der Vererbung eines Einfamilienhauses mit einem Verkehrswert von 240.000 Euro an die langjährige Lebenspartnerin und einem zukünftigen Steuersatz von 30 Prozent erhöht sich die Erbschaftsteuer beispielsweise um 117 Prozent, wie das unten aufgeführte Beispiel zeigt.

Der IVD fordert die Freistellung von der Erbschaftsteuer für Selbstnutzer. Voraussetzung für die Steuerfreiheit sei eine fünfjährige Haltedauer nach dem Erbfall, um Mitnahmeeffekte zu vermeiden. Für vermietete Immobilien des Privatvermögens sollte ein Anspruch auf zehnjährige zinslose Stundung der Erbschaftsteuer eingeführt werden. „Mit einem Anspruch auf Stundung erhält der Erbe die Möglichkeit, die Erbschaftsteuer aus den laufenden Erträgen zu bezahlen“, erklärt Schick.

* Der geringe Freibetrag in Steuerklasse III wird in der Beispielberechnung nicht berücksichtigt, da i.d.R. auch etwas Barvermögen vererbt wird.

Fazit:

Die nichteheliche Lebenspartnerin muss nach den Plänen der Großen Koalition mindestens mit einer 117%igen Steigerung der Erbschaftsteuer rechnen. Nach Ankündigung aus der Großen Koalition werden die Steuersätze in Steuerklasse III auf mindestens 30 Prozent angehoben. Es muss daher befürchtet werden, dass die Belastung noch höher ausfällt, da die Steuerklassen in Stufen nach dem zu versteuernden Wert ansteigen. Bisher liegt der niedrigste Steuersatz in dieser Steuerklasse bei 17 %.