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Immobilien Jahrbuch 2010

Analysen, Trends, Perspektiven mehr...
AIZ


AIZ - Das Immobilienmagazin
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Die Ausgabe 8-9/2010 des AIZ-Immobilienmagazins ist seit dem   
25. August 2010 erhältlich – unter anderem mit folgenden Themen:

Finanzierung
Mitte August sind die Zinsen für Immobilienkredite auf ein neues Allzeittief gerutscht, wie die Baugeldübersichten im AIZ-Immobilienmagazin zeigen . Der Erwerb von Wohneigentum ist günstig wie nie, zumal wenn man die Parameter Immobilienpreise und Haushaltseinkommen ins Kalkül zieht. Der vom Center of Real Estate Studies für den IVD entwickelte Erschwinglichkeitsindex gibt Auskunft über die aktuelle Erschwinglichkeit im zeitlichen Verlauf und in der regionalen Differenzierung. Diese und andere Beiträge zum Thema Finanzierung stehen im Mittelpunkt des aktuellen AIZ-Immobilienmagazins.

Concept Stores
Concept Stores sind in der Regel nicht auf ein bestimmtes Fach wie Bekleidung oder Möbel fokussiert, sondern auf eine bestimmte Zielgruppe. Deshalb tritt bei den Zielgruppenläden die Bedeutung von Lage, Lage, Lage in den Hintergrund. So können Concept-Stores auch dazu beitragen, Nebenlagen aufzuwerten und Immobilien, die früher als Produktionshalle oder Lager genutzt wurden, umzuwidmen. Gute Beispiele für gelungene Konzepte sind im AIZ-Immobilienmagazin 8-9/2010 nachzulesen.

Rentabilität von Verwalterbetrieben
Nach einem Einbruch der Umsätze und der Betriebsergebnisse im Jahr 2007 ging es im darauffolgenden Jahr für die Verwalterbetriebe wieder aufwärts, wie eine Spezial-Auswertung des IVD-Betriebsvergleiches 2008 zeigt. In 2007 hatte der IVD-Verwalter im Durchschnitt eine Umsatzrendite von lediglich 2,8 Prozent erreicht. Im Jahr 2008 belief sich das betriebswirtschaftliche Ergebnis nach Unternehmerlohn auf rund fünf Prozent. Wie sich die Kosten in den Verwalterbetrieben aufteilen, zeigt eine Analyse in der aktuellen Ausgabe des AIZ-Immobilienmagazins.

 

 aktuelle Themen

Wege zum eigenen Immobilienunternehmen
Jährlich beenden rund 1.500 Auszubildende ihre Ausbildung zum/r Immobilienkaufmann/-frau und stehen damit dem Arbeitsmarkt zur Verfügung. Irgendwann streben viele von ihnen in die Selbstständig-keit. Neugründung, Übernahme oder Franchise ist dann die Frage. mehr...

Wohnfläche ist nicht gleich Wohnfläche
Was genau unter dem Begriff Wohnfläche zu verstehen ist, wird unterschiedlich beurteilt. Bleibt die tatsächliche Wohnfläche um 10,1 Prozent hinter der vertraglich vereinbarten Fläche zurück, ist der Mieter regelmäßig zu einer entsprechenden Mietminderung berechtigt. mehr...

Kautionen, Mieten, Instandhaltungsrücklagen
Das Thema der Verwaltung von Fremdgeldern ist für jeden mit der Objektverwaltung betrauten Immobilienverwalter bedeutsam. Welche Rechte und Pflichten hat der Verwalter? mehr...

Wissensmanagement
Scheidende Mitarbeiter nehmen oft ihr gesamtes Wissen aus ihrer Unternehmenstätigkeit mit. Und nicht selten nutzen sie dies sowie ihre Kundenkontakte, um sich als Mitbewerber selbstständig zu machen. Wie lässt sich das Fachwissen im Unternehmen halten? mehr...